农村居民点用地整理的几种模式探讨

Study on Few Models of Land Use Management in Residential Areas

摘要:

1农村居民点用地整理模式类型农村居民点用地整理的模式,是指在一定发展阶段不同地区产生的具有代表性的作业模式、组织模式和资金筹集模式的综合。主要有以下几种类型。1.1迁村并点型(建立中心村或撤乡并镇)该模式是针对各农村居民点用地经营方式分散的现状而提出的一种新型村镇建设模式。即为集约使用村镇建设用地、资金,综合布局与集中使用基础服务设施,以一定地域范围内区位条件优越、实力强的村庄为中心,合并迁建其邻近的村庄,以形成具有一定规模、功能齐全的新的聚落形式或以某种产业为主导的组团式布局,如达到一定规模,可以设立乡镇,离镇区较近的村庄也可直接合并到镇。1.2重建家园型(整体搬迁)该模式以政府为主体进行运作,乡镇政府建立专门的农村居民点用地整理的管理机构,以市县为单位,根据当地自然经济条件制定乡镇级整理规划,并同时制定相应的宅基地安置、权属调整、农用地分配等政策,解决整理中出现的具体问题。1.3缩村腾地型(内部整改)搞好村庄规划,按规划安排居住用房、生产用房。严格宅基地审批制度,保证“一户一宅”且不超过国家或地方的用地标准,乡镇或村对农户多出的宅基地,按不同情况以无偿收回、适当有偿收购的方式进行储备利用,整理后划为标准宅...

Abstract: